Homestyling inför försäljning och visning – allt du behöver veta


Vad är homestyling?

Homestyling, ibland kallat homestaging, är konsten att förbereda och inreda en bostad inför försäljning. Syftet är att bostaden ska upplevas mer attraktiv för spekulanter och därmed säljas snabbare och till ett högre pris. En stylad bostad ser inte bara bättre ut på bilder – den känns också mer inbjudande på visning.

Men vad räknas som homestyling? Det kan vara allt från att möblera om i ett vardagsrum för att skapa bättre rymd, till att fylla en helt tom lägenhet eller villa med möbler, textilier och dekorationer. Homestyling är alltså både inredning och marknadsföring i ett.

Homestyling används både i lägenheter och hus, och är idag mycket vanligt i storstadsområden som Stockholm och på Lidingö där konkurrensen är hög.

Styling inför försäljning – därför är det viktigt

Styling inför försäljning handlar om att visa upp bostaden från sin bästa sida. Det betyder att framhäva rymd, ljus och planlösning, samtidigt som små brister döljs eller tonas ned. En homestylist arbetar med möbler, färger, textilier, konst och belysning för att skapa balans och harmoni.

För många säljare kan det vara svårt att själva ta bort personliga detaljer och se bostaden ur köparens perspektiv. Här blir homestyling via Studio Mila på Lidingö en avgörande hjälp – att lyfta fram bostadens styrkor och göra den mer attraktiv på marknaden.

ÄR HOMESTYLING VÄRT DET?

En av de vanligaste frågorna är: är homestyling värt det? Svaret är nästan alltid ja.

En bostad som är välstylad lockar fler spekulanter, vilket ökar chansen till en budgivning som driver upp slutpriset. Homestyling kan alltså ses som en investering snarare än en kostnad. Även en relativt liten förändring kan göra stor skillnad för helhetsintrycket.

Jämförelsen homestyling före och efter visar tydligt värdet. En bostad som från början känns mörk, trång eller personlig kan med rätt styling framstå som ljus, rymlig och neutral – en plats där fler spekulanter kan se sig själva bo. Många som tvekar mellan homestyling eller inte inser snabbt efter att ha sett exempel på före- och efterbilder att skillnaden är avgörande.

VAD INGÅR I HOMESTYLING?

Många undrar: vad ingår i homestyling? Det beror på bostadens behov och säljarens önskemål, men generellt kan man dela upp det i två nivåer:

  • Lättare styling: Här förädlas det som redan finns. Möbler möbleras om för att skapa bättre ytor och flöde. Textilier, kuddar, gardiner och dekorationer läggs till för att lyfta känslan. Denna typ av styling är kostnadseffektiv och passar särskilt bra om bostaden redan är möblerad men behöver ett lyft inför fotografering och visning.

  • Full homestyling: När bostaden är helt tom fylls den med möbler, belysning, mattor, konst och detaljer för att ge den liv. Det gör att spekulanterna lättare kan föreställa sig hur det skulle vara att bo där. Full homestyling används ofta i nyproduktion eller i bostäder som står helt utan möbler.

Oavsett om det gäller styling lägenhet eller styling hus är det viktigaste vid homestyling att framhäva bostadens styrkor: ljus, rymd, planlösning och atmosfär.

VAD KOSTAR HOMESTYLING

En annan vanlig fråga är: hur mycket kostar homestyling? eller vad kostar homestyling i Stockholm?

Priset varierar beroende på bostadens storlek, skick och vilken omfattning som behövs. En mindre lägenhet kan kosta några tusenlappar att styla inför visning, medan en större villa kan bli betydligt dyrare eftersom den kräver fler möbler, mer tid och fler detaljer.

Exempel på faktorer som påverkar priset:

  • Storlek på bostaden – en etta på 30 m² kostar mindre än en villa på 250 m².

  • Omfattning – lättare styling med textilier och detaljer är billigare än full möblering.

  • Tidsram – ibland behövs snabb styling inför fotografering med kort varsel, vilket kan påverka priset.

Många undrar: vad kostar homestyling inför försäljning eller vad kostar homestyling inför visning? En bra tumregel är att priset alltid ska ses i förhållande till det mervärde du får. Om homestyling kostar 10 000 kronor men höjer slutpriset med 200 000 kronor har det varit en mycket lönsam investering.

ÄR HOMESTYLING AVDRAGSGILLT?

En återkommande fråga är: är homestyling RUT? eller är homestyling avdragsgillt?

Homestyling omfattas inte av RUT- eller ROT-avdrag enligt Skatteverket. Det betyder att du inte kan använda skattereduktionen på samma sätt som för städning, flytt eller renovering.

Däremot kan homestyling ofta betraktas som en försäljningskostnad i samband med bostadsförsäljning, precis som mäklararvode, annonsering och fotografering. Det innebär att kostnaden kan tas upp i deklarationen och därmed minska din beskattningsbara vinst.

Frågan ”hur mycket får man dra av för homestyling?” har alltså två svar:

  • Inte via RUT eller ROT – där får du inget avdrag.

  • Ja, som försäljningskostnad – vilket kan ge en skattefördel när du deklarerar bostadsförsäljningen.

Homestyling i Stockholm OCH PÅ LIDINGÖ

I områden som Stockholm och Lidingö är konkurrensen mellan bostäder hård, vilket gör homestyling extra värdefullt. Här letar spekulanter ofta efter det där ”drömhemmet”, och små detaljer kan avgöra om de fastnar för just din bostad.

  • Homestyling Stockholm omfattar allt från små innerstadslägenheter till stora villor i förorter.

  • Homestyling Lidingö är vanligt i villor, radhus och moderna lägenheter där styling kan framhäva rymd, utsikt och ljusinsläpp.

En bostad som är välstylad ger inte bara bättre annonsbilder, utan även ett starkare första intryck vid visning – något som kan vara helt avgörande för slutpriset.

HOMESTYLING TIPS - FÖRE OCH EFTER

Vill du styla själv i liten skala? Här är några enkla homestyling tips:

  • Plocka bort personliga saker som fotografier och småprylar.

  • Använd neutrala färger och ljusa textilier för att skapa rymd.

  • Satsa på bra belysning, gärna flera ljuskällor i samma rum.

  • Möblera luftigt så att bostadens ytor framhävs.

  • Ställ fram gröna växter eller snittblommor för en fräsch känsla.

Homestyling före och efter visar ofta en dramatisk skillnad – en bostad som känns vardaglig kan med enkla medel förvandlas till något exklusivt och inbjudande.

Homestyling är en investering som lönar sig. Hör av dig till Studio Mila redan idag – jag hjälper dig att förvandla din bostad inför försäljning på ett snabbt, flexibelt och kostnadseffektivt sätt.

FAQ OM HOMESTYLING

  • Homestyling är att förbereda en bostad inför försäljning genom att inreda och dekorera så att den upplevs mer attraktiv.

  • Kostnaden varierar beroende på bostadens storlek och omfattning. En liten lägenhet kan kosta några tusenlappar, medan en stor villa kostar mer.

  • Priset för homestyling i Stockholm beror på om det gäller en liten lägenhet eller en större bostad. Generellt ligger kostnaden mellan några tusenlappar och tiotusentals kronor.

  • Inför försäljning görs ofta en mer omfattande styling för att maximera bostadens värde. Kostnaden beror på bostadens storlek och behov.

  • Homestyling inför visning kostar olika beroende på bostad. En lättare styling är billigare och passar många objekt, men full styling ger oftast bäst effekt.

  • Nej, homestyling är inte RUT-avdragsgillt.

  • Homestyling omfattas inte av RUT- eller ROT-avdrag, eftersom det inte är hushållsarbete eller byggarbete. Däremot kan du ofta dra av kostnaden som en försäljningskostnad i deklarationen – t.ex. om du betalat för styling, fotografering eller hyra av möbler inför försäljning. Det minskar den beskattningsbara vinsten och därmed din slutliga skatt.

  • Ja, homestyling leder ofta till fler spekulanter, kortare försäljningstid och ett högre slutpris.

  • Ofta ingår ommöblering, textilier, dekorationer, belysning och i vissa fall hela möbelpaket.

  • Att skapa en neutral, ljus och inbjudande känsla där spekulanten kan se sig själv bo.

  • Homestyling ger inget avdrag via RUT eller ROT, eftersom det inte räknas som hushållsnära tjänst eller byggarbete. Däremot kan kostnaden för styling i många fall dras av som en försäljningskostnad i deklarationen, på samma sätt som mäklararvode, annonsering och fotografering.

    Det betyder att du inte får en direkt skattereduktion här och nu, men utgiften kan minska den beskattningsbara vinsten när du deklarerar din bostadsförsäljning.

  • All inredning och förberedelse som görs för att bostaden ska framstå mer attraktiv inför försäljning.

  • Att bostaden stylas med syfte att locka fler spekulanter och höja slutpriset.

  • Skillnaden visar värdet av styling och gör att spekulanterna lättare fastnar för bostaden.

  • Nästan alltid, särskilt i områden som Stockholm och Lidingö där utbudet är stort och konkurrensen hård.

  • Nej, inredning handlar om att skapa ett hem för boende, medan homestyling fokuserar på att göra bostaden attraktiv för försäljning.

  • Ja, i en lägenhet betonas ofta yteffektivitet och ljus, medan ett hus kan stylas för att framhäva rymd, planlösning och uteplatser.